Byty na prenájom aj na predaj — kategória Byty v sekcii Reality na NABÍZ.sk zhromažďuje inzeráty majiteľov aj záujemcov z celého Slovenska: prenájmy menších bytov a izieb, predaj bytov v osobnom aj družstevnom vlastníctve a tiež dopyty, keď nájomca sám hľadá bývanie v konkrétnom meste.
Ceny: nájomné za byty a izby závisí od veľkosti, lokality a toho, či sú v cene zahrnuté energie. Pri porovnávaní ponúk sledujte, čo presne nájom obsahuje — zálohy na energie a služby spojené s bývaním sa môžu výrazne líšiť. Predajné ceny sa výrazne líšia podľa mesta, veľkosti a stavu bytu.
Ako bezpečne prenajať alebo kúpiť byt: byt si vždy prezrite osobne a nikdy neplaťte zálohu ani kauciu vopred za byt, ktorý ste nevideli. Podozrivé sú ponuky výrazne pod cenou, majiteľ „v zahraničí“ alebo sľub zaslania kľúčov poštou. Vlastníka si overte na liste vlastníctva cez Katasterportál, kde je informatívny náhľad online a zadarmo. Nájomnú zmluvu uzatvárajte písomne a výšku peňažnej zábezpeky (kaucie) aj podmienky jej vrátenia v nej jasne uveďte v súlade s platnými právnymi predpismi Slovenskej republiky. Pri odovzdaní spíšte odovzdávací protokol so stavom meračov. Pri kúpe družstevného bytu sa neprevádza vlastníctvo, ale členské práva a povinnosti v družstve.
Ponúkate byt? Inzerát vložíte zadarmo. Uveďte počet izieb, plochu v m², poschodie a výťah, typ vlastníctva, výšku nájmu aj záloh na služby a energetickú triedu z energetického certifikátu budovy, ktorú inzercia predaja aj prenájmu spravidla vyžaduje. Rýchlejšiu odozvu prinesie aj údaj, odkedy je byt voľný. Hľadáte stavebný pozemok? Pozrite sa do kategórie Pozemky.
Časté otázky
Ako overiť, že prenajímateľ je skutočný majiteľ bytu?
Vyhľadajte byt na liste vlastníctva cez Katasterportál, kde je informatívny náhľad online a zadarmo, a porovnajte meno vlastníka s dokladom totožnosti prenajímateľa. Pri sprostredkovateľovi žiadajte písomné poverenie od vlastníka.
Aká vysoká môže byť kaucia pri prenájme bytu?
Výšku peňažnej zábezpeky (kaucie) upravujú platné právne predpisy Slovenskej republiky a závisí aj od typu nájmu. Kauciu platí nájomca až pri podpise zmluvy a po skončení nájmu sa mu vracia, prípadne po započítaní dlžných súm. Jej výšku a podmienky vrátenia vždy uveďte v nájomnej zmluve.
Čo by mala obsahovať nájomná zmluva?
Identifikáciu strán a bytu, výšku nájomného a záloh na služby, výšku zábezpeky, dobu nájmu a výpovedné podmienky, počet osôb a pravidlá pre domáce zvieratá. Prílohou by mal byť odovzdávací protokol so stavom bytu a meračov.
Aký je rozdiel medzi osobným a družstevným bytom?
Byt v osobnom vlastníctve vlastníte a ste zapísaný na liste vlastníctva v katastri nehnuteľností. Pri družstevnom byte kupujete členské práva v bytovom družstve a byt užívate ako nájomca družstva — prevod prebieha dohodou o prevode členských práv a povinností.
Čo uviesť v inzeráte na prenájom alebo predaj bytu?
Počet izieb, plochu, poschodie a výťah, lokalitu, typ vlastníctva, cenu alebo nájom vrátane záloh na služby a energetickú triedu podľa energetického certifikátu. Kvalitné fotografie všetkých miestností výrazne zvyšujú záujem.